Varazze villa in vendita

Varazze, nuova costruzione in vendita con piscina

A Varazze, località San Giacomo, una delle località più esclusive e panoramiche, presentiamo in vendita una magnifica villa di nuova costruzione che incarna l’eccellenza del design moderno e del comfort. Con una piscina privata a sfioro e una vista mare mozzafiato, questa proprietà è un vero gioiello di lusso e privacy, immerso nel verde della macchia mediterranea.

Design e sostenibilità in armonia con la natura

Questa villa è stata progettata per offrire un’esperienza abitativa di altissimo livello, combinando eleganza, tecnologia all’avanguardia e sostenibilità. Si sviluppa su due livelli, entrambi con vista panoramica sul mare:

• Piano Terra: Un’ampia e accogliente zona notte ospita tre spaziose camere da letto e due bagni. Un comodo collegamento interno conduce direttamente al box auto con servizio, garantendo la massima funzionalità.
• Primo Piano: La zona giorno è il cuore pulsante della casa. Un luminoso salone panoramico si apre su una terrazza e sul giardino, dove troverai la tua piscina privata. Questo spazio è pensato per momenti di relax e intrattenimento, offrendo un’esperienza di vita senza pari. Il piano include anche una spaziosa zona pranzo, una cucina ampia con doppia terrazza e un ulteriore servizio.

Un giardino da sogno con vista sul Golfo Ligure

Gli spazi esterni sono un’estensione naturale degli interni. Il giardino privato, meticolosamente progettato, valorizza il paesaggio circostante con la sua ricca vegetazione mediterranea e le pavimentazioni in gres porcellanato o pietra. La piscina interrata, posizionata strategicamente per affacciarsi direttamente sul mare, offre un panorama unico e una sensazione di assoluta esclusività.

L’eccellenza della nuova costruzione: efficienza e finiture di pregio

Questa villa è un esempio di costruzione sostenibile e intelligente. Grazie a pannelli fotovoltaici e solari, la proprietà è completamente autonoma dal punto di vista energetico, garantendo una classe energetica A++ e riducendo al minimo i costi di gestione. Le ampie vetrate non solo offrono una luminosità eccezionale, ma contribuiscono anche all’isolamento termico e acustico. Le finiture sono di altissimo livello, con la possibilità di personalizzare gli interni per renderli veramente tuoi.

Varazze: vivere il mare, ogni giorno

Varazze è una delle località più apprezzate del Ponente Ligure, perfetto equilibrio tra mare, qualità della vita e comodità quotidiana. Qui il fascino della vita sul mare si unisce a una rete completa di servizi: negozi, scuole, supermercati e collegamenti rendono la cittadina ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Il suo lungomare, ampio e soleggiato, è uno dei tratti distintivi della zona: collega Varazze a Cogoleto e Arenzano attraverso una suggestiva pista ciclopedonale di circa 15 km ricavata dall’ex linea ferroviaria, tra scorci sul mare, gallerie e tratti a picco sulla scogliera.

Varazze è anche una destinazione dinamica, amata da chi vive il mare tutto l’anno: surf, vela, immersioni e attività outdoor si affiancano a percorsi escursionistici immersi nel verde del Parco del Beigua, geoparco UNESCO ricco di sentieri panoramici. A pochi minuti si trovano inoltre il Golf St. Anna (18 buche) e il Golf Club della Pineta di Arenzano, per chi cerca sport e relax in contesti esclusivi.

San Giacomo, tra mare e natura

A pochi minuti dal centro, nell’entroterra di Varazze, la zona dei Piani di San Giacomo offre un volto diverso e più riservato del territorio. Qui il ritmo cambia: il silenzio, il verde e i panorami aperti sul mare creano un contesto autentico, ideale per chi desidera staccare senza allontanarsi troppo dalla costa.

L’area è particolarmente apprezzata per la qualità della vita e per le possibilità di vivere all’aria aperta: sentieri e percorsi naturalistici conducono fino al Santuario della Guardia e all’Eremo del Deserto, immersi in un ambiente naturale di grande fascino.

Varazze è anche una destinazione dinamica, amata da chi vive il mare tutto l’anno. In particolare, è conosciuta come uno dei principali punti di riferimento per il surf in Liguria: le sue onde attirano appassionati da tutta Italia, contribuendo a creare un’atmosfera giovane, sportiva e internazionale che rende la città viva anche fuori stagione.

Una soluzione perfetta per chi cerca privacy, tranquillità e panorami, mantenendo comunque un collegamento rapido con il mare e i servizi.

Posizione strategica per lavoro e spostamenti

• Uno dei veri punti di forza di Varazze è la sua posizione:
• A circa 30 minuti da Genova, importante polo economico e portuale
• A breve distanza da Savona, con porto commerciale e turistico
• Collegamenti autostradali e ferroviari comodi e veloci

Questa collocazione la rende ideale per chi lavora tra Genova e Savona, nei settori portuali, logistici, industriali o nei servizi, ma desidera vivere in un contesto più equilibrato, tra mare e natura.

Perché acquistare a Varazze

• Posizione strategica tra Genova e Savona
• Qualità della vita elevata tutto l’anno
• Mare, natura e servizi in un unico contesto
• Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento

Chiamaci subito per maggiori informazioni allo 010913200 oppure vieni a trovarci in ufficio in Piazza del Centro 16, nella Pineta di Arenzano!