Arenzano – Cogoleto -Genova

+39 010.9132000

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VILLA CON GIARDINO IN CENTRO ORISTANO

Via Lombardia, San Paolo, Oristano, Sardegna, 09170, Italia

In vendita

€449,000

ID Immobile :

Nessuno

Garage

Anno di costruzione

1980

Area

372 mq

Dimensione terreno

500 mq

Descrizione

Villa in centro Oristano con giardino e posti auto

Descrizione: Villa con giardino di ampia metratura adatta ad una o più famiglie nel centro di Oristano.

Oristano nella miglior posizione la Villa è unica nella zona centrale della città. Totalmente indipendente e circondata dal giardino piantumato e da un cortile carrabile oltre ad un Box auto. La villa si sviluppa su 2 piani con una superficie interna totale di 372 mq posizionati sul lotto di terreno di 500 mq. I vani disponibili sono 14 consentendo molteplici utilizzi.

Nel centro di Oristano a 500 mt a piedi dalla Piazza Mariano è una rarità poter disporre di una metratura così importante che, con adeguati accorgimenti, offre un potenziale di investimento notevole. Costruita negli anni ’80 con una struttura architettonica semplice e razionale è una casa facilmente frazionabile e già predisposta naturalmente ad essere adibita a 2 famiglie avendo più di un ingresso. Dispone inoltre di un ingresso dedicato allo studio con cortile carrabile, posizionata all’incrocio fra le 2 vie consente ad ognuno degli accessi indipendenza e privacy.

I negozi i servizi pubblici ed i trasporti sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Descrizione piano terra:

Salone di ingresso con caminetto
Zona giorno con scala a vista
Servizio
Studio con ingresso indipendente
Garage
Cortile carrabile

Descrizione Piano superiore:

3 Camere
2 Servizi
Salone con caminetto
Balcone

La casa si presenta ordinata sebbene le finiture siano quelle originali, il pavimento in ceramica e i serramenti in legno. Gli impianti sono autonomi e dispone di riserva idrica con pozzo indipendente. Il giardino è in gran parte lastricato e lascia spazio a zone da destinare al relax, ampie zone da destinare al pranzo o ad attività ricreative adatte ai giochi dei bambini ed alla socializzazione.

Per chi è questa casa:

Una casa adatta come anticipato a molteplici sviluppi di cui quello abitativo per una o più famiglie è il più semplice da immaginare per chi desidera investire nella casa della vita a 2 passi dalle comodità godendo della libertà che solo casa indipendente può donare; non è l’unico sbocco per una casa di così ampie dimensioni infatti potrebbe essere adatta a chi desidera avere lo studio sotto casa con accesso indipendente, ad una struttura per anziani o medico sanitaria, ad una scuola materna, ad un centro socio culturale piuttosto che di accoglienza turistica. Non è trascurabile la breve distanza dalle spiagge della riviera raggiungibili in soli 10 minuti.

Interessante anche per un professionista: tecnico legale o medico che desideri avere lo studio in centro Oristano accanto all’abitazione mantenendo la massima privacy dalle zone abitate.

Una casa indicata per chi oggi desidera investire in immobili ad alto potenziale di trasformazione in previsione di produrre un reddito. Inoltre, aspetto da non sottovalutare, l’utilizzo delle agevolazioni fiscali derivanti dalla ristrutturazione e la possibilità di rendere la casa totalmente indipendente ed ecosostenibile.

Oristano:

Situata al centro della vasta pianura del Campidano, lungo la costa sarda occidentale, nell’immediato entroterra del golfo che porta il suo nome a m 9 sul livello del mare è una città a misura d’uomo, tranquilla e luminosa dove il tempo sembra fermarsi e la cordialità ne distingue gli abitanti.

La provincia di Oristano, dispone di una costa magnifica, che non è stata ancora raggiunta dal turismo dal massa. Le coste della provincia di Oristano soddisfano gli amanti di ogni paesaggio grazie ad un’alternanza di lingue di sabbia bianca candida, spiagge quarzifere e, da Capo Mannu in sù, alte falesie calcaree. Gran parte del territorio è sotto tutela ambientale per il suo elevato valore naturalistico.

Un paradiso dove chi è nato ama ritornare e chi ancora non conosce desidera giungere.

Per maggiori informazioni non esitate a contattarci, Vi Aspettiamo in loco per una visita che potremo organizzare insieme suggerendovi il soggiorno nella location più adatta alle Vostre esigenze.